Opis nieruchomości:

Prestiżowa działka 8290 m² | Warszawa Radość - Zbójna Góra | Otulina Mazowieckiego Parku Krajobrazowego

Wyjątkowa nieruchomość dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i prestiżowej lokalizacji w zielonej części Warszawy.

Na sprzedaż unikalna działka budowlana o powierzchni 8290 m², położona w jednej z najbardziej pożądanych części Wawra — Radości, w rejonie Zbójnej Góry, po wschodniej stronie torów.

To idealna propozycja zarówno dla wymagających klientów planujących budowę luksusowej rezydencji, jak i inwestorów poszukujących wyjątkowego gruntu w prestiżowej lokalizacji z dużym potencjałem.

Lokalizacja, która daje komfort życia

Nieruchomość znajduje się w kameralnej i niezwykle zielonej okolicy, w otoczeniu Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.

To miejsce stworzone dla osób ceniących:

ciszę i prywatność
kontakt z naturą
czyste powietrze
spacery i aktywny wypoczynek
prestiżową zabudowę jednorodzinną
szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy

Działki o takim charakterze i powierzchni pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.

Parametry działki
powierzchnia: 8290 m²
wymiary:
ok. 60 m x 70 m
ok. 115 m x 35 m

Regularny kształt działki daje szerokie możliwości aranżacyjne oraz pozwala na realizację wyjątkowej inwestycji w otoczeniu zieleni.

Media
woda miejska
gaz
energia elektryczna
światłowód
szambo


Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

Przeznaczenie:

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach z zielenią leśną

Najważniejsze parametry:

zabudowa wyłącznie w formie wolnostojącej
możliwość realizacji jednego budynku na działce budowlanej
maksymalna intensywność zabudowy: 0,3
maksymalna powierzchnia zabudowy: 15%
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 80%
maksymalna długość elewacji budynku: 25 m

Wysokość zabudowy:

dach płaski - do 9 m i maks. 2 kondygnacje
dach spadzisty - do 11 m i maks. 3 kondygnacje

Dodatkowo:

minimalna powierzchnia działki: 2000 m²
minimalna szerokość frontu działki: 25 m

Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 30 minut.

Idealne miejsce na wymarzoną rezydencję

To nieruchomość dla osób, które chcą stworzyć wyjątkowe miejsce do życia — w otoczeniu natury, z dala od miejskiego zgiełku, bez rezygnacji z komfortu i dostępu do infrastruktury miasta.

Pomagamy klientom w uzyskaniu kredytu na najlepszych warunkach oraz oferujemy bezpłatną konsultację z doradcą kredytowym.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.

Polecam, zachęcam do obejrzenia i kupna.
Bożena
730 995 502