Opis nieruchomości:

# Apartament 99,8 m² przy Parku Szczęśliwickim
4-5 Pokoi | Ochota Szczęśliwice | GARAŻ | BALKON | WINDA

Na sprzedaż wyjątkowy apartament o powierzchni 99,8 m², położony w jednej z najbardziej cenionych i zielonych części Warszawy - Ochota Szczęśliwice, zaledwie 600m od Parku Szczęśliwickiego. To idealna propozycja dla rodzin poszukujących komfortowej przestrzeni do życia, jak również dla osób szukających nieruchomości inwestycyjnej w prestiżowej lokalizacji.

Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze nowoczesnego apartamentowca z windą, całodobową recepcją, monitoringiem oraz kontrolą dostępu. Kameralne, zadbane osiedle oferuje mieszkańcom zielone patio oraz wysoki standard części wspólnych.

## Najważniejsze informacje

• Powierzchnia: 99,8 m²
• Liczba pokoi: 4
• Możliwość wydzielenia 5. pokoju
• Piętro: 3/9
• Rok wykończenia: 2012
• Balkon
• Komórka lokatorska
• Miejsce parkingowe w garażu podziemnym
• Apartamentowiec z recepcją i monitoringiem

## Funkcjonalny układ pomieszczeń
Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie codziennego życia oraz maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni.

W skład apartamentu wchodzą:

• przestronny salon z wyjściem na balkon,
• półotwarta kuchnia z oknem,
• trzy ustawne sypialnie,
• garderoba z możliwością aranżacji pralni lub pomieszczenia gospodarczego,
• łazienka z wanną i funkcją prysznica,
• osobne WC,
• komfortowy przedpokój z dużą ilością miejsca do przechowywania.

Dodatkowym atutem jest możliwość łatwej aranżacji piątego pokoju, co znacząco zwiększa potencjał nieruchomości zarówno dla większej rodziny, jak i pod inwestycję.

## Wysoki standard wykończenia
Apartament został wykończony z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów:

• naturalne, olejowane deski drewniane,
• drewniane okna,
• duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz,
• pojemne szafy wnękowe w sypialniach,
• zabudowa garderoby oraz ogromna szafa w przedpokoju.

Ekspozycja mieszkania na cichą stronę osiedla gwarantuje prywatność, ciszę oraz komfort odpoczynku z dala od miejskiego hałasu.

## Lokalizacja - Ochota Szczęśliwice

To jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie, ceniona za połączenie zieleni, doskonałej komunikacji oraz rozwiniętej infrastruktury miejskiej.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Park Szczęśliwicki oferujący:

• całoroczny stok narciarski,
• tereny spacerowe i biegowe,
• place zabaw,
• jeziorka i tereny rekreacyjne.

W pobliżu dostępne są:

• sklepy i punkty usługowe,
• restauracje i kawiarnie,
• szkoły i przedszkola,
• centra handlowe Blue City oraz Atrium Reduta.

## Doskonała komunikacja

• Centrum Warszawy - około 20 minut komunikacją miejską,
• Lotnisko Chopina - około 9 minut samochodem,
• szybki dostęp do tras wylotowych i głównych arterii miasta,
• dogodna komunikacja autobusowa, tramwajowa oraz SKM.

## Informacje dodatkowe

• miejsce postojowe w garażu podziemnym - 60 000 zł (zakup obligatoryjny),
• do mieszkania przynależy komórka lokatorska,
• pełna własność.

### Docelowa grupa odbiorców
rodziny 2+1 oraz 2+2 szukające większego mieszkania na Ochocie,
osoby pracujące w centrum Warszawy lub przy Lotnisku Chopina,
klienci premium ceniący apartamentowce z recepcją i monitoringiem,
inwestorzy poszukujący nieruchomości z potencjałem pod wynajem rodzinny lub korporacyjny,
osoby aktywne, którym zależy na bliskości terenów zielonych i rekreacyjnych.

To idealna nieruchomość dla osób ceniących przestrzeń, funkcjonalność, wysoki standard oraz prestiżową lokalizację w otoczeniu zieleni.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

KONTAKT
Opiekun oferty
tel. 730 99 59 88